Хорошо иметь домик на Рублевке

Аналитики предрекают затоваривание на рынке загородной недвижимости в 2003 году. Согласно их точке зрения, не все из 100 проектов коттеджных поселков, каковые попадут на рынок в будущем году, окажутся успешными. Но, это не касается ветхих дачных мест: недвижимость по Рублево-Успенскому шоссе так же, как и прежде лидирует в рейтинге покупательских предпочтений. Свободных участков тут из года в год меньше, а стоимости взлетают до небес: В первую очередь года почва на Рублевке в зависимости от элитности места подорожала на 20—70 процентов

За последние два-три года запросы клиентов заметно выросли: сейчас щитовые хибары, равно как и безликие дома-монстры, уже никого не интересуют. — на данный момент цена объекта загородной недвижимости определяется так лично, что сказать о средних стоимостях бессмысленно, — вычисляет Савелий Орбант, директор управления загородного жилья компании "Миэль-недвижимость". — Отличие в стоимостях за сотку почвы, расположенной на соседних участках, может быть около 50%. На рынке коттеджных поселков в первую очередь воображают интерес участки, расположенные до тридцати километров от МКАД. На рынке коттеджного строительства на данный момент большое количество инвесторов, но не все коммерческие проекты грамотно просчитаны, спрос на простые коттеджи очень сильно переоценен. В будущем году в Подмосковье покажется около 100 новых поселков, в каждом 30-50 домов, другими словами на рынок попадут сходу 4000-4500 коттеджей. Это огромное предложение может очень сильно ударить по объектам, в которых нет никакой "изюминки".

В случае если поселок находится в известном стародачном месте либо рядом с водохранилищем, на него постоянно будет спрос. А коммерческий успех поселка, выстроенного в месте не столь популярном, к тому же в чистом поле, будет под вопросом. Дома по Рублево-Успенскому шоссе за текущий год заметно подорожали: от 15 до 30%. Согласно данным риэлторов, средняя удельная стоиость предложений на Рублевке на данный момент образовывает $1870 за кв.м в коттедже под чистовую отделку (до 15 км от МКАД). — Цены на загородные дома к Январю достигли наивысшей точки, и, вероятнее, в следующем году наступит их стабилизация, — говорит Евгений Иванов, управляющий агентства "Усадьба". — Сейчас коттеджные поселки составляют от 20 до 30% предложения в сегменте рынка загородных домов.

Обращение о новых централизованных поселках, выстроенных по единому замыслу, с единой концепцией: "Горки XXI", "Парк Шале","Барвиха-2", "Лесной ручей", "Рублевские горки" и т.п. Текущий год отличался от прошлых тем, что самые высокие темпы продаж были летом. На объекты, расположенные до десяти километров от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе (до Жуковки), разброс стоимостей весьма велик. Цена зависит от расположения участка (в лесу, в поле и т.п.), от состояния дома. Коттедж может стоить от $300 000 до $4 млн.

Так, в новом поселке таун-хаусов "Барвиха-2" стоимости начинаются от $1400 за кв.м (тут строится 14 таун-хаусов на 94 секции, реализовано около 40% домов). Вторая категория объектов на Рублевке — от 10 до 22 км от МКАД (до Николиной горы). Цены — от $300 000 до $3 млн.

Дальше (от 23 км от МКАД) видятся предложения от $250 000, снова же, до $3 млн. Но ценовая стабилизация на коттеджном рынке не коснется цен на землю, считают аналитики. Цена почвы еще подрастет в будущем году.

В первую очередь года почва на Рублевке подорожала от 20 до 70%: цена за сотку со всеми коммуникациями доходит до $30 000. Это связано с тем, что земельных участков мало, хороших участков еще меньше, а новых землеотводов на Рублево-Успенском направлении не предвидится. Написать комментарий

// понедельник, 9 декабря 2002 года

Прекрасно иметь домик на Рублевке

Аналитики предрекают затоваривание на рынке загородной недвижимости в 2003 году. Согласно их точке зрения, не все из 100 проектов коттеджных поселков, каковые попадут на рынок в будущем году, окажутся успешными. Но, это не касается ветхих дачных мест: недвижимость по Рублево-Успенскому шоссе так же, как и прежде лидирует в рейтинге покупательских предпочтений. Свободных участков тут из года в год меньше, а стоимости взлетают до небес: В первую очередь года почва на Рублевке в зависимости от элитности места подорожала на 20—70 процентов
скопируйте данный текст к себе в блог:

// понедельник, 9 декабря 2002 года

Прекрасно иметь домик на Рублевке

Аналитики предрекают затоваривание на рынке загородной недвижимости в 2003 году. Согласно их точке зрения, не все из 100 проектов коттеджных поселков, каковые попадут на рынок в будущем году, окажутся успешными. Но, это не касается ветхих дачных мест: недвижимость по Рублево-Успенскому шоссе так же, как и прежде лидирует в рейтинге покупательских предпочтений. Свободных участков тут из года в год меньше, а стоимости взлетают до небес: В первую очередь года почва на Рублевке в зависимости от элитности места подорожала на 20—70 процентов Iiainoe NIE2 ? Новости net.finam.ru