О переселенцах замолвите слово

В текущем году в Москве снесут 237 домов неспециализированной площадью около 750 000 кв.м. Для переселения обитателей запланировано более 1 млн кв.м в новых квартирах, но еще неизвестно, будет ли этого достаточно. Согласно точки зрения столичных государственныхы служащих, тому имеется простое объяснение: жильцы сносимых пятиэтажек продолжают "разводиться целыми подъездами", фиктивно вступать в браки, прописывать к себе всех, кого возможно, получая большого повышения метража новой жилплощади.

В это же время, к примеру, четырем-пяти жильцам, прописанным в одной квартире, лучше не торопиться с приватизацией…

В текущем году в Москве снесут 237 домов неспециализированной площадью около 750 000 кв.м. Для переселения обитателей запланировано более 1 млн кв.м в новых квартирах, но еще неизвестно, будет ли этого достаточно. Согласно точки зрения столичных государственныхы служащих, тому имеется простое объяснение: жильцы сносимых пятиэтажек продолжают "разводиться целыми подъездами", фиктивно вступать в браки, прописывать к себе всех, кого возможно, получая большого повышения метража новой жилплощади.

В большинстве случаев, предназначенные для переселенцев дома возводят в пределах того же муниципального района, где сносят пятиэтажки. Но по мере уплотнения застройки география переселения расширяется. По закону новую квартиру вместо сносимой обязаны дать в Москве, что вовсе не свидетельствует — в пределах Садового кольца. Земельных участков для "волнового" переселения не достаточно: часто жильцов сносимых домов не смогут расселить не только в рамках реконструируемых районов, но а также в пределах родных им административных округов. К примеру, из "хрущобы" недалеко от станции метро "Войковская" хозяев квартиры в пятиэтажке в полной мере смогут послать на новое место жительства в Зеленограде. В случае если ветхая квартира была приватизирована, то и новая должна быть предоставлена на правах собственности.

Норма выделяемой площади на человека — 18 кв.м, исходя из этого одинокий обладатель 2-3-комнатных неприватизированных "хрущевских хором" безвозмездно может взять только однокомнатную квартиру площадью около 30 кв.м. Ему значительно удачнее иметь приватизированную "хрущобу", потому, что вместо надеется равноценная квартира большего метража. Но с приватизацией нужно поторопиться, поскольку с момента объявления о сносе дома, по окончании его внесения в ежегодный замысел реконструкции, купля и приватизация-продажа квартиры, так же как и прописка в ней родственников, запрещаются. Но четырем-пяти жильцам, прописанным в одной квартире, лучше не торопиться с приватизацией: по окончании сноса они возьмут жилплощадь в соответствии с более привлекательными для них социальными нормами.

К примеру, право на отдельные помещения имеют разнополые дети старше девяти лет. Другими словами вместо неприватизированной 2-комнатной "хрущобы" родители с двумя детьми (мальчиком и девочкой) возьмут трехкомнатную квартиру. В случае если же она приватизирована, вместо будет предоставлена "двушка". Правом на отдельные квартиры при переселении независимо от того, была приватизирована квартира в "хрущобе" либо нет, владеют все ее жильцы, имеющие раздельные лицевые квитанции, поскольку предоставление "переселенцам" помещений в коммуналках больше не допускается. — В каждом районе города имеется собственная специфика переселения, — говорит Алексей Рекут из компании "Квартал". — В рамках отечественной программы практически все переселенцы из пятиэтажек независимо от того, приватизирована была их квартира либо нет, приобретают новые квартиры или в том же квартале, где жили до этого, или в ближайших районах — Черемушки, Юго-Западная и т.п. Наряду с этим на 1 кв.м сносимой жилой площади приходится не меньше 1,8 кв.м новой.

По словам Алексея Шленова, помощника директора Таганского отделения компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", при переселении жильцов сносимых пятиэтажек частенько появляются конфликты из-за несоответствия площади новой и ветхой квартир. По закону хозяевам приватизированной жилплощади в пятиэтажке, идущей под снос, обязаны дать равноценную квартиру — не по метражу, а по цене. Либо же при переселении в новую, менее "полезную" квартиру собственникам должна быть компенсирована отличие: в виде доплаты либо большего метража жилплощади.

Власти столицы не отказываются от выплаты компенсации, но показывают, что определять цена жилья должно БТИ. Также считает и судебные органы. Второе заблуждение: чем больше людей прописано в квартире, тем больше метров им надеется. С пропиской связаны достаточно анекдотичные обстановки.

Так, по словам Леонида Краснянского, начальника Департамента инвестиционных программ строительства Москвы, известен случай, в то время, когда в одной неприватизированной квартире в пятиэтажке, идущей под снос, были прописаны 24 человека. И любой из них претендовал на законные 18 кв.м в новостройке. Разламывать — не строить Программа по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Москвы предусматривает снос до 2010 года пятиэтажек в количестве 6 млн кв.м и ветхих аварийных домов — 1,6 млн кв.м. Пятиэтажки, подлежащие сносу, легко определить по облегченным балконам и ребристым стенам на стойках. Это панельные "хрущобы" серий К-7, 2-32, 2-35, 1605-АМ, 1МГ-300. В соответствии с распоряжением столичного правительства к 2011 году в столице не должно остаться ни одного дома этих серий.

Затраты по сносу минимальны: разламывать — не строить. Цена сноса жилого дома оценивается не более чем в 3 процента от цены строительства нового. Материалы по окончании сноса сортируют. К примеру, панели дробятся и употребляются как вторичный ресурс для последовательности строительных работ.

Не будут снесены дома следующих серий: крупнопанельная (1-515), крупноблочная (1-510), кирпичная (1-511 и 1-447). Их надлежит реконструировать, не смотря на то, что довольно каждого дома существует личный подход: если он будет в аварийном состоянии а также в случае если портит архитектурный вид квартала, то может подлежать сносу. Все вопросы переселения обитателей из сносимых строений регулируются законом "О обеспечениях Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", принятым во второй половине 90-ых годов двадцатого века.

Каждые появляющиеся конфликты решаются по суду. Снос пятиэтажного и ветхого жилищного фонда в 1995-2002 годах

Год Всего (тыс. кв.м) Снос 5-этажного жилья (тыс. кв.м) Снос ветхого и аварийного жилья (тыс. кв.м) Технологический снос (тыс. кв.м)
1995-2002 гг. 2 632,3 1497,2 941,4 193,7
2003 г. (на сегодня) 352,9 241 97,5 14,4

Написать комментарий

// воскресенье, 5 октября 2003 года

О переселенцах замолвите слово

В текущем году в Москве снесут 237 домов неспециализированной площадью около 750 000 кв.м. Для переселения обитателей запланировано более 1 млн кв.м в новых квартирах, но еще неизвестно, будет ли этого достаточно. Согласно точки зрения столичных государственныхы служащих, тому имеется простое объяснение: жильцы сносимых пятиэтажек продолжают "разводиться целыми подъездами", фиктивно вступать в браки, прописывать к себе всех, кого возможно, получая большого повышения метража новой жилплощади.

В это же время, к примеру, четырем-пяти жильцам, прописанным в одной квартире, лучше не торопиться с приватизацией…
скопируйте данный текст к себе в блог:

// воскресенье, 5 октября 2003 года

О переселенцах замолвите слово

В текущем году в Москве снесут 237 домов неспециализированной площадью около 750 000 кв.м. Для переселения обитателей запланировано более 1 млн кв.м в новых квартирах, но еще неизвестно, будет ли этого достаточно. Согласно точки зрения столичных государственныхы служащих, тому имеется простое объяснение: жильцы сносимых пятиэтажек продолжают "разводиться целыми подъездами", фиктивно вступать в браки, прописывать к себе всех, кого возможно, получая большого повышения метража новой жилплощади.

В это же время, к примеру, четырем-пяти жильцам, прописанным в одной квартире, лучше не торопиться с приватизацией… Iiainoe NIE2 ? Новости net.finam.ru