Срочно в номер

С началом туристического сезона спрос на посуточную аренду столичных квартир возрастает в десятки раз. Снять апартаменты — иногда единственный выход для гостей столицы, прибывающих в Москву по делам и на отдых: мест в дефицитных отелях среднего класса не отыскать, гостить в пятизвездочных отелях накладно, а прозябать в бывших общагах жалко. Приютив туристов, частные лица смогут решить собственные денежные неприятности и повысить доход от недвижимости, приобретённой с инвестиционными целями. В прошедшем сезоне Москва насчитывала 167 гостиничных фирм на 34,3 тыс. номеров.

В текущем году возможно выведено из эксплуатации 4,7 тыс. номеров — в отелях, каковые будут закрыты на реконструкцию. А это отели самого популярного у массового туриста среднего уровня — ветхой советской постройки, сертифицированные на 3 либо 4 "звезды" по русским стандартам.

С началом туристического сезона спрос на посуточную аренду столичных квартир возрастает в десятки раз. Снять апартаменты — иногда единственный выход для гостей столицы, прибывающих в Москву по делам и на отдых: мест в дефицитных отелях среднего класса не отыскать, гостить в пятизвездочных отелях накладно, а прозябать в бывших общагах жалко. Приютив туристов, частные лица смогут решить собственные денежные неприятности и повысить доход от недвижимости, приобретённой с инвестиционными целями.

Приют странников

В прошедшем сезоне Москва насчитывала 167 гостиничных фирм на 34,3 тыс. номеров (63,4 тыс. мест). В текущем году возможно выведено из эксплуатации 4,7 тыс. номеров — в отелях, каковые будут закрыты на реконструкцию. А это отели самого популярного у массового туриста среднего уровня — ветхой советской постройки, сертифицированные на 3 либо 4 "звезды" по русским стандартам.

По окончании реконструкции эти отели прибавят звезд и будут недоступны массовому туристу. Не смотря на то, что и сейчас дешёвыми их не назовешь: во-первых, они загружены, во-вторых, дороги. "Обстановка, сложившаяся в гостиничном секторе в связи со реконструкцией и сносом отелей в центре Москвы, сложная. В случае если средняя заполняемость отелей в столице находится на уровне 75%, то это значит, что не меньше 100 дней в году все гостиницы заполнены на 100%. Ясно, что при таком спросе на размещение сложно снять номер в гостинице, в особенности при позднем бронировании, что характерно для среднестатистического русского клиента, — говорит Марина Смирнова, помощник консалтинга департамента компании и директора оценки Colliers International. — Рост цен на гостиничные услуги (25% за год в среднем по всем сегментам в течение последних трех лет), особенно ощутимый в среднем сегменте, отразился на сокращении спроса на туристские поездки в Москву.

И эта тенденция будет укрепляться".

Вероятны варианты

Само собой разумеется, на недорогих, но достаточно удобных отелях свет клином не сошелся. "Не считая них существует множество подмосковных санаториев, пансионатов, домов отдыха, большинство которых заполняется слабо, — утверждает Александр Скобкин, ведущий аналитик департамента маркетинга агентства недвижимости DOKI. — Так что размещаться возможно и в Подмосковье, а в Москву организовывать автобусные экскурсии. Да и экология в подмосковных местах отдыха намного благоприятней, чем в столице".

Но в случае если поездка деловая, размещаться за городом не весьма комфортно — через чур много времени уйдет на дорогу. Марина Смирнова предлагает такие пути решения проблемы: выбрать гостиницу верхнего сегмента, включенную в интернациональную гостиничную сеть, забронировать номер не меньше чем за 10—14 дней до приезда и постараться взять скидку; выбрать недорогую гостиницу, расположенную на большом растоянии от центра; арендовать комнату. "Наряду с этим последний вариант оправдывает себя при долгом проживании, в случае если квартира снимается на год и больше. К примеру, компания, имеющая тесные внешние связи, может арендовать комнату на долгий срок, применяя ее как гостиницу "для собственных", — говорит она.

Но, имеется еще один вариант — арендовать комнату лишь на время отпуска либо рабочий поездки, к примеру на 7 дней либо на месяц. Очевидно, не у бабушки на вокзале, а в туристической либо профильной фирме, предоставляющей подобные услуги.

"Предоставление квартир не надолго — достаточно популярный и уже сложившийся сегмент туристического рынка, — говорит Дмитрий Иванов, помощник генерального директора компании "Русский тур", размещающей туристов в отелях, мини-апартаментах и отелях. — До тех пор пока данный рынок лучше развит в Петербурге, чем в Москве, — сказалась давешняя дефицит отелей. Но на данный момент спрос на кратковременную аренду в Петербурге не растет, поскольку в городе показалось очень много мини-отелей. Обстановка со реконструкцией и сносом отелей в Москве приведет к тому, что в скором будущем Москва станет фаворитом в области кратковременной аренды".

Домашний отель

Дабы сдать в аренду квартиру в кратковременную аренду, нужно обратиться в управляющую либо риэлторскую компанию, предоставляющую подобные услуги, либо в турфирму, размещающую туристов в апартаментах. Одна из таких компаний — Hotel Home сооружает бизнес на предоставлении жилья приезжающим по работе в Москву чужестранцам и командированным.

"Мы специализируемся на предоставлении одолжений для приезжающих в столицу с деловыми целями, — говорит Владимир Филимонов, начальник проекта Hotel Home. — В отечественном сегменте отмечается увеличение спроса во время рабочий активности и спад во время летних каникул и рождественских". Дмитрий Иванов, наоборот, отмечает увеличение спроса на кратковременную аренду с июня по сентябрь (туристический сезон) и на протяжении проведения выставок. Так что квартира, сданная в посуточную аренду, возможно загружена фактически неизменно.

Действительно, не каждая квартира подходит для сдачи деловым приезжим и туристам.

— Квартира обязана находиться в центре города, не дальше чем в восьми минутах пешком от метро, в квартире должен быть сделан евроремонт, необходим телефон, желателен доступ в интернет, а подъезд должен быть в хорошем состоянии, — говорит Владимир Филимонов.

Помимо этого, по словам Дмитрия Иванова, апартаменты должны быть меблированы и оснащены бытовой техникой. Действительно, управляющие компании довольно часто сами обставляют и оборудуют квартиры, при необходимости делают косметический ремонт, но ясно, что в этом случае обладатель квартиры приобретает меньший доход.

Спросом среди туристов пользуются квартиры любой площади: в однокомнатные селятся одинокие командированные либо парочки, в "двушки" — семьи с детьми, а в трехкомнатные и четырехкомнатные — маленькие туристские группы. И для приезжих снимать апартаменты иногда эргономичнее и удачнее, чем селиться в отеле. Само собой разумеется, ланч в номер никто не подаст, но это неудобство компенсируется полной возможностью и свободой передвижений принимать гостей весь день и в любом количестве.

какое количество стоит кратковременная аренда квартир в историческом центре города

Категория квартирСтоимость аренды в зависимости от срока проживания ($ в день)
2-5 дней 6-11 дней Более 11 дней
Однокомнатная 120-140 110-130 100?120
Двухкомнатная 130-150 115-145 115?135
Трехкомнатная 180-200 160-190 145?185

Написать комментарий

// вторник, 16 мая 2006 года

Безотлагательно в номер

С началом туристического сезона спрос на посуточную аренду столичных квартир возрастает в десятки раз. Снять апартаменты — иногда единственный выход для гостей столицы, прибывающих в Москву по делам и на отдых: мест в дефицитных отелях среднего класса не отыскать, гостить в пятизвездочных отелях накладно, а прозябать в бывших общагах жалко. Приютив туристов, частные лица смогут решить собственные денежные неприятности и повысить доход от недвижимости, приобретённой с инвестиционными целями. В прошедшем сезоне Москва насчитывала 167 гостиничных фирм на 34,3 тыс. номеров.

В текущем году возможно выведено из эксплуатации 4,7 тыс. номеров — в отелях, каковые будут закрыты на реконструкцию. А это отели самого популярного у массового туриста среднего уровня — ветхой советской постройки, сертифицированные на 3 либо 4 "звезды" по русским стандартам.
скопируйте данный текст к себе в блог:

// вторник, 16 мая 2006 года

Безотлагательно в номер

С началом туристического сезона спрос на посуточную аренду столичных квартир возрастает в десятки раз. Снять апартаменты — иногда единственный выход для гостей столицы, прибывающих в Москву по делам и на отдых: мест в дефицитных отелях среднего класса не отыскать, гостить в пятизвездочных отелях накладно, а прозябать в бывших общагах жалко. Приютив туристов, частные лица смогут решить собственные денежные неприятности и повысить доход от недвижимости, приобретённой с инвестиционными целями. В прошедшем сезоне Москва насчитывала 167 гостиничных фирм на 34,3 тыс. номеров. В текущем году возможно выведено из эксплуатации 4,7 тыс. номеров — в отелях, каковые будут закрыты на реконструкцию.

А это отели самого популярного у массового туриста среднего уровня — ветхой советской постройки, сертифицированные на 3 либо 4 "звезды" по русским стандартам. Iiainoe NIE2 ? Новости net.finam.ru